苏宁线下租金太贵 为得“便宜”找万达 - 电子商务 - 鲍勇博客

苏宁线下租金太贵 为得“便宜”找万达

9月7日消息,万达集团和苏宁云商已经达成战略性密切合作,苏宁云店等一系列商业形态将入驻万达广场。苏宁副董事长孙为民对此表示,和万达的合作解决了苏宁的地租成本这一大难题。

孙为民称,苏宁强调互联网零售的发展,但客观来讲,其在物流、商业地产开发上的投入远远大于线上。在发展线下过程中,苏宁开始关闭一些门店,这不完全是网上因素影响,也是由于物业不合理涨价的压力。

“中国近几年的经济发展有泡沫成分,互联网和地产方面也有泡沫。举个最极端的例子,我们过去95万的房产租金现在涨到5000万了,这太夸张了。”

万达的地产开发能力强,开发速度快,具有成本优势,因此给苏宁开出的租金相对很优惠,按孙为民的话说,苏宁自己开发的租金可能都更高。

孙为民指出,苏宁历史开店最高峰时,一年在全国开了460家线下店,目前每年开150到200家店其实也跟玩儿一样;虽然苏宁有需求,有能力,但是为了长远发展,现在要看开店的成本是否合理,所以选择和万达联手。

苏宁在全国10%以上的专业店正在进行云店升级,开始引进除商品经营外的其他业态(例如本地生活服务业态等),来丰富流量、提高客户粘性。

“现在在万达广场里也有多种多样的业态,我们的方案会根据具体的物业条件而定,在面积大的地方搞云店,面积小的地方做专业店。苏宁云店的推进方向是在商品采购环节、生产环节的线上线下全面打通。”孙为民如是说。

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